随着经济的发展，中国家庭的汽车拥有率迅速攀升，有些家庭还拥有不只一辆轿车。整个社会的汽车拥有量成爆发式增长。而城市的车位数量，由于城市土地的限制，增长缓慢，远远无法满足日益增长的停车需求。而另一方面，封闭小区内却拥有相当数量的车位。其中大部分只是晚上业主停一下车，白天大部分时间闲置，是一种极大的资源浪费。巨量停车刚性需求得不到解决，直接导致乱停车行为横行。一些没有实行封闭管理的老旧小区更是成了重灾区。就拿龙湾区的雁湖住宅区为例，由于紧挨着的鸿福家园和玫瑰花园车位短缺，许多业主将车停在了该小区。导致该小区消防通道被堵，居民半夜生急病，救护车进不来；车辆刮擦时常发生，业主却无法申诉；小区内所有的路都被车辆堵住，行走都成为问题，卫生环境更加无法保障。

龙湾区综合行政执法局为了缓解路面停车难、停车乱，希望利用商务大厦和居民小区的车位需求时段不同，释放小区日间的空闲停车资源，推行社区共享错时停车，实行共建共治共享的管理模式。而雁湖住宅区想引入部门管理，整治提升小区环境。2018年4月，龙湾区综合行政执法局成功在雁湖住宅区试行共享错时停车社区半封闭管理模式，重新规划停车位和禁停区域，打通小区消防通道，安装、调试相关的停车门禁设备。而小区同步推进共享单车管理、环境卫生、绿化提升、单元楼整治提升等工作。经过两个月的磨合，在满足本小区业主停车需求的前提下，雁湖住宅区已向社会开放20-30个车位，预计还能陆续开放月180个车位，而雁湖住宅区小区环境也得到了质的提升，正逐步改变 “脏乱差”的历史形象。

将错时空闲停车资源向社会开放，分担路面停车压力，同时借此契机整顿小区停车秩序，消除消防隐患，全面提升小区整体居住环境。这种模式不仅保障了小区内部的安全，整治了小区环境，调动业主自治的积极性，同时还能为社会提供停车资源，是一种‘双赢’的做法，值得在缺乏管理的老旧小区广泛推行。（龙湾文明办瑶溪街道金忠伟）